ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว และทาวน์โฮมมือสอง second hand townhome ที่สวยและมีคุณภาพเยี่ยม

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว รวมถึงทาวน์โฮม หลายๆท่านอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความขุ่นข้องหมองใจว่า “ทาวน์เฮ้าส์” กับ “ทาวน์โฮม” ผิดแผกยังไง แล้ววิธีการสำหรับเลือกซื้อควรเป็น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม ดียิ่งกว่ากัน ในบทความวันนี้ Land and Houses จะมาตอบปัญหานี้ให้ท่านหายทุกปัญหา second hand townhome เพื่อสามารถเอาไปใช้ประกอบกิจการเลือกซื้อที่พักที่อาศัยของคุณได้กันจ้ะ

ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าไลฟ์สไตล์การพำนักในตอนนี้ เว้นแต่ว่าห้องชุดสุดหรูที่พ่วงด้วยเทคโนโลยีความนำสมัย ตั้งอยู่ศูนย์กลางเมือง เดินทางสบายแล้ว อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตเยอะขึ้นเรื่อยๆก็คือการซื้อที่พักที่อาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้นบางทีอาจจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ออกมาจากบริเวณศูนย์กลางเมืองหน่อยเดียวมาอยู่ในบริเวณบริเวณรอบๆแทน บ้าน แต่ว่าแปลงมาด้วยการมีพื้นที่ใช้สอยที่มากเยอะขึ้นเรื่อยๆ

โดยยิ่งไปกว่านั้นในเวลานั้นโดยยิ่งไปกว่านั้นในตอนที่คนไม่ใช่น้อยจำเป็นจะต้อง WFH มีชาวเมืองเป็นจำนวนมากที่เรียกร้องหาที่พักที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตในบริบทที่ต่างไปจากเดิมด้วยสเปซที่กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

หลีกลี้จากความแคบในเมือง และก็ยังรองรับครอบครัวขยายและสมาชิกที่มากขึ้นในอนาคต ซึ่งบ้านเดี่ยวบางทีอาจไกลเกินเอื้อม ดังนั้น คำตอบน่าจะเป็นอะไรไปมิได้เว้นเสียแต่ที่อยู่ที่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” ที่กำลังน่าสังเกตเป็นพิเศษในนาทีนี้ แม้กระนั้นปัญหาเป็นแล้ว ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมมันต่างกันเช่นไร

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวและทาวน์โฮม มีความคล้ายคลึงหรือผิดแผกแตกต่างยังไง

ความต่างกันระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม

นิยามของที่อยู่ที่อาศัยทั้งสองประเภทนี้ดูอย่างกับว่ามีความคล้ายทั้งยังชื่อแล้วหลังจากนั้นก็ความหมาย ถึงในความเป็นจริงแล้วก็มีความแตกต่างกัน รีวิวบ้านถึงแม้ลักษณะการออกแบบภายนอกที่มองผิวเผินแทบจะไม่ต่างอะไร แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความต่างกัน เวลาที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมล้นหลามว่า บ้านไทยประยุกต์ ได้ยินจนกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อและก็รวมทั้งคุณแม่จนกระทั่งชินหู ตราบจนกระทั่งบัดนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านพวกบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก มันก็คือบ้านแถวหรือตึกแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีช่องว่างรอบๆข้างหน้ารวมทั้งข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก

ซึ่งโดยมากจะนิยมออกแบบก่อสร้างบ้านพวกนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวอย่างสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกวางแบบมาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก รวมทั้งมักไม่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวก ตัวอย่างเช่นสมาพันธ์รัฐ สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) แก้ไขต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการแจ้งความหมายเป็นหลักฐานแน่ชัด แล้วหลังจากนั้นก็พึ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ล่วงเลยมานี้

ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เนื่องจากว่าเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงที่บ้านและก็รู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น แคล่วคล่องว่องไว มีความเป็นเจ้าของแล้วก็ความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุนี้เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งกระบวนการทำการตลาดส่วนใหญ่ ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างใหญ่โตในขณะนี้ แล้วก็โดยทั่วไปทาวน์โฮมถูกอกถูกใจมากับ อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก อย่างเช่นสัมพันธ์ สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

โดยเหตุนั้นบางครั้งอาจจะสรุปได้ว่า ทาวน์โฮม นั้นจริงๆแล้วก็คือ Townhouse รุ่น Upgrade จากเดิมที่เป็นเรือนแถวหรือบ้านแถวเรียงๆกันก็อัพเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากเพิ่มขึ้นถูกอกถูกใจมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่า มีแบบการออกแบบที่สวยของตัวตึกด้านนอกมากยิ่งกว่า

และก็การวางแผนแผนผังด้านในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้มากกว่าดังเช่น มีที่จอดรถ มีสนามหญ้าหลังบ้าน มีครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนและจากนั้นก็ห้องสุขา ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้นขึ้นไป อยู่ในแผนการที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกราวกับบ้านเดี่ยว อย่างเช่น สวนศูนย์กลาง สมาพันธ์รัฐพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางโครงงานทาวน์โฮม ยังมีระบบระเบียบสำหรับในการเชื่อมต่อ การติดต่อสื่อสาร และหลังจากนั้นก็เทคโนโลยีเพิ่มเติมอีกเข้ามาอีกด้วย

คุณลักษณะเด่นของทาวน์โฮมที่มีมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์

จุดเด่นของทาวน์โฮม เป็นเรื่องดีไซน์ตกแต่งที่งามร่วมยุค การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มมากยิ่งกว่า มากับพื้นที่ศูนย์กลางที่ออกแบบให้ใกล้เคียงกันแผนการบ้านเดี่ยว แน่ๆว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกอบอุ่น ไม่ยัดเยียด ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่รู้เรื่องรู้สึกเป็นเรือนแถวมากยิ่งกว่า

พร้อมตอบรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวแบบใหม่ได้มากกว่า แต่ถ้าหากว่าจะหาคำนิยามที่เฉพาะลงลึกไปอีกนิด ตามหลักทฤษฎีทางภาษาอังกฤษแล้ว House หมายความว่า บ้าน มีการบอกความหมายไปในวิธีการที่เกี่ยวกับ บ้าน สิ่งก่อสร้างจุดหมายถึงตัวบ้านแท้ๆหรือที่อยู่ที่อาศัยของคน ตอนที่คำว่า Home ค่อนจะสื่อความหมายลึกซึ้งเกี่ยวพันกับอารมณ์และความรู้สึก ทำให้รู้สึกถึงที่บ้านที่มีความข้องเกี่ยวกับผู้เป็นเจ้าของและจากนั้นก็คนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวมากยิ่งกว่า

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมในเอกสารราชการ

แต่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านในแบบอย่างทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อถูกกำหนดลงในหนังสือราชการจะเรียกว่า ทาวน์เฮาส์ทั้งมวล ซึ่งมีความหมายว่า ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาและมีข้าวของเครื่องใช้ทนนั่นเอง

ถึงแม้ตรวจความชอบพอในช่วงเวลานี้ จะพบว่าอีกทั้งทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่อยู่ที่อาศัยยอดนิยมโดยตลอด และสามารถเพิ่มค่าในตนเองได้มหาศาล เพราะแผนการจำนวนไม่ใช่น้อยมีทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ สามารถลงทุนสำหรับการปลดปล่อยเช่าได้ไพเราะเพราะพริ้งราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือแฟลต ซึ่งเป็นจำนวนมากถูกอกถูกใจมีทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณกลางเมืองและก็ติดแนวรถไฟฟ้าทั้งบนดินแล้วก็ใต้ดิน

ฉะนั้น แม้คนใดกันแน่ที่ปรารถนาหาที่พักอาศัยใหม่ในลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้ง ทาวน์โฮม ถือได้ว่าเป็นหนทางที่น่าดึงดูดทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังพอใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับพัก Pool villas รวมถึงคุณถูกใจความน่าอยู่พร้อมความสบายสบายสำหรับเพื่อการดำเนินชีวิต แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีโครงงานทาวน์โฮมที่ความสามารถเสมอกันบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ มากมายทำเลที่ตั้ง ในบรรยากาศงามน่าอยู่ ราคาเริ่มเพียง 2 ล้านกว่าๆพร้อมประสบการณ์การพักอาศัยที่จะต่างจากที่เคยสัมผัส

ทาวน์เฮ้าส์เป็นเยี่ยงไร

ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีหน้าตาแล้วก็แบบการออกตัวอย่างเดียวกันตัวบ้านอยู่ติดชิดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น จำนวนไม่ใช่น้อยแล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านเพียงแค่นั้น มิได้มีรั้วแยกขอบเขตบ้านแต่ละข้างหลังอย่างเห็นได้ชัด

แน่ๆว่าพื้นที่หรือรอบๆด้านในตัวบ้านค่อนจะเล็กและก็จำกัด พื้นที่ใช้สอยเหมาะเจาะ ยกตัวอย่างเช่น 2 ส้วม 3 ห้องนอน 1 ครัว พื้นที่เพียงพอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง

โดยมากจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละข้างหลังน้อย เนื่องมาจากไม่มีรั้วกัน นำมาซึ่งการทำให้ความเป็นส่วนตัวค่อนจะน้อยตามไปด้วย เมื่อเอ่ยถึงเรื่องอุปกรณ์อำนวยความสะดวก จำเป็นต้องพูดว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีศูนย์กลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ด้วยกันเช่นเดียวกับแผนการหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ

เมื่อไตร่ตรองแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แต่เป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง

ทาวน์โฮมเป็นอย่างไร

ทาวน์โฮมเป็นบ้านแถวที่เลื่อนฐานะมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ต้นแบบออกแบบบ้านงามแล้วก็มีเอกลักษณ์มากยิ่งกว่า ตัวบ้านสูงราว 2-3 ชั้นขึ้นไป

แต่ข้อแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์อย่างมากมายๆก็คือ มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบ ซึ่งตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยเยอะขึ้นดังเช่น มีส่วนกึ่งกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสแล้วก็สระว่ายน้ำ

ยิ่งไปกว่านี้ยังมีการแบ่งแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน แล้วก็เป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆจากบ้านด้านข้างที่อยู่ชิดกันเป็นมีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาจากบ้านด้านข้างอย่างแจ่มแจ้ง

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนไม่ผิดกฎหมาย

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยไม่ผิดกฎหมายควรจะมีลักษณะดังต่อไปนี้

• ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร
• มีพื้นที่ว่างข้างหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
• มีพื้นที่ว่างข้างหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
• ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแนวยาวรวม 40 เมตร จำต้องเว้นพื้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตรเป็นหากมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ข้างหลัง ควรมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์ vs. ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะสมกับคนใดกัน

มาถึงที่ตรงนี้ คนจำนวนไม่น้อยอาจอยากได้คำตอบที่ช่วยระบุชัดว่าที่จริงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่ากัน ประเด็นนี้จะขอชี้แนะตามลักษณะความอยากได้ของผู้อาศัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของชนิดบ้านแต่ละแบบ ดังต่อไปนี้

1. ย้ำอาศัย

แม้จุดหมายปลายทางหลักของการซื้อบ้านสักข้างหลังของคุณย้ำอาศัยเป็นครอบครัวหรือคนสนิท อีกทั้งทาวน์เฮ้าส์และจากนั้นก็ทาวน์โฮมก็เป็นคำตอบที่ตอบปัญหาได้ทั้งสอง ถึงแม้เลือกทาวน์เฮ้าส์ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก บางทีก็อาจจะจำเป็นต้องตั้งใจกับเพื่อนบ้านมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม เนื่องมาจากบางกลอุบายไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วเป็นสัดส่วน รวมทั้งถ้าว่ามีรถยนต์บางทีอาจไม่เหมาะสมกับการอาศัยในทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีแบ่งรั้วเป็นสัดส่วน เนื่องจากว่าอาจมีปัญหาครั้งหน้าได้

นอกจากนี้การออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ บางทีอาจไม่ตอบปัญหาการพำนักมากมายมากสักเท่าไรนัก เนื่องแต่หลายทางมิได้วางแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง ห้องรับแขก หรือห้องโฮมเธียเตอร์ ราวกับหนทางทาวน์โฮมในตอนนี้

2. ย้ำสร้างค่า

จะต้องเห็นด้วยว่าทาวน์โฮมเป็นทรัพย์สินที่นำไปปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงใช้สอยอันอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกจากจะใช้เป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังเหมาะสมกับการปรับใช้เป็นโฮมสำนักงาน เหมาะสมกับผู้ที่คิดแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งแยกพื้นที่ข้างในบ้านให้เป็นทั้ง “บ้าน” แล้วก็ “สถานที่ทำงาน” ได้ในขณะเดียวกัน ดังเช่นว่า ข้างบนสุดเป็นห้องนอนรวมทั้งที่อยู่ที่อาศัยของสมาชิกในบ้าน ส่วนชั้นสองแล้วก็ด้านล่างเป็นหลักที่สถานที่ทำงานสำหรับติดต่อธุรกิจกับบุคคลภายนอก

ที่สำคัญยังสามารถเพิ่มอีกได้ง่ายกว่า เมื่อเทียบกับการเคลื่อนไหวหรือเพิ่มพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากบางทีอาจกำเนิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย นอกจากนั้น แผนการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ยังมีอุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มราคาให้กับการใช้ชีวิต

3. ย้ำความเป็นส่วนตัว

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮมให้อารมณ์บ้านแถวที่เหมือนกับอยู่บ้านเดี่ยว แน่ๆว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า มีรั้วเขตกันบ้านแต่ละข้างหลังแจ่มแจ้ง ทำให้พักหรือทำกิจกรรมในบ้านตนเองได้อย่างสะดวก

4. ย้ำราคาสัมผัสได้

ต้องยอมรับสารภาพว่าทาวน์เฮ้าส์แพงขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งโดยมากณ เวลานี้มักเป็นยุทธวิธีบ้านมือสอง ไม่เหมือนกับทางทาวน์โฮมที่เป็นแถวทางรูปแบบใหม่ ที่มาและก็อุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวก รวมถึงบางยุทธวิธีมีเทคโนโลยีต่างๆที่ช่วยดำรงชีพในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงมากขึ้น

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต