Phuket Buy House ขั้นตอนการเตรียมการซื้อ ผ่อนดาวน์บ้าน

สำหรับวันนี้ พวกเรามาหาต้นสายปลายเหตุ ทำไม บ้านและก็คอนโด Phuket Buy House ถึงเกิดขึ้นเสมอๆ ในตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา โดยโครงงานที่หลุดดาวน์นั้น ส่วนมากก็มาจากผู้ครอบครองโครงงาน ด้วยตัวเองที่อยากได้ ทำปลดปล่อยบ้านและก็คอนโด ออกไปให้เยอะที่สุด ทำให้คนที่ปรารถนาซื้อบ้าน ในราคาที่ถูกลง กว่าจากธรรมดาบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกเยอะมาก

เพื่อดึงคนซื้อ มาทำซื้อบ้าน รวมทั้งคอนโดในแผนการนั้นเอง ทำให้เกิดเรื่องที่ดี สำหรับคนซื้อ แม้กระนั้นเป็นข่าวร้าย สำหรับผู้ประกอบ โดยเหตุนั้นในวันนี้ พวกเราจะพาไปดู 5 ต้นเหตุสำคัญๆที่นำมาซึ่งบ้านและก็คอนโด หลุดดาวน์กัน

สำหรับ 5 ปัจจัยสำคัญๆที่ก่อให้เกิดบ้านรวมทั้งคอนโด หลุดดาวน์

1. กู้ไม่ผ่าน

ซึ่งมูลเหตุบ้าน แล้วก็คอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนมากนั้น ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต จะเกิดขึ้นได้เนื่องมาจากการ กู้ กู้ไม่ผ่านนี้เป็นต้นเหตุสำคัญๆเลยเพราะมีเหตุมาจาก จากช่วงเวลาสำหรับเพื่อการผ่อนดาวน์ เนื่องจากแผนการบ้าน รวมทั้งคอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่ม ขั้นต่ำ 15-20 เดือน แล้วก็ในระหว่าง ที่กำลังผ่อนดาวน์บางทีอาจกำเนิดปัญหาการเงิน ทำให้จำเป็นต้องตกลงใจ

ทิ้งดาวน์หรือบางทีบางทีอาจ ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม กระทั่งทำให้มีปัญหา ในตอนที่จะต้องยื่นกู้ แม้ว่าตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ Pre-approved นั้นเอง ด้วยเหตุดังกล่าว พวกเราก็จำเป็นจะไม่พากเพียร ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม ไปค้ํารับรอง หรือไปทำอะไรที่ก่อให้เกิดผลเสียต่อเครดิต ด้วยเหตุว่าความประพฤติที่กล่าวไปนั้น แบงค์จะคิดว่า พวกเรากำลังเจอปัญหา ทางด้านการเงินรวมทั้งจะไม่ยินยอมปลดปล่อยให้กู้

2. ยกเลิกสัญญาซื้อขายจากผู้ครอบครองแผนการ

อีกหนึ่งปัจจัยยกเลิกคำสัญญา ค้าขายจากผู้ครอบครองโครงงาน หัวข้อนี้เกิดเรื่องจริง ขายบ้านภูเก็ตติดทะเล ที่เจ็บสำหรับผู้บริโภคบ้าน เป็นรายแรกๆด้วยเหตุว่าผู้ครอบครองแผนการจำนวนมาก ต้องการที่จะปลดปล่อยบ้านทุกๆหน่วยของแผนการ ออกให้ไวรวมทั้งเร็วที่สุด

เท่าที่ผู้ครอบครองแผนการจะทำเป็น โดยการออกโปรลด ให้ถูกลงมามากมาย เพื่อกระตุ้นยอดจำหน่ายแตกต่างกันไปนั้นเอง นั้นเป็นต้นเหตุ ให้คนจองก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ยกเลิกข้อตกลงจองซื้อสุดท้าย

3. ทำเลที่ตั้งโครงงานใหม่งามกว่าเดิม

สำหรับต้นเหตุ ทำเลที่ตั้งแผนการใหม่งาม กว่าเดิม หัวข้อนี้จะต้องบอกเลยว่า การจะเลือกซื้อหรือดาวน์บ้าน และก็คอนโดต่างๆควรจะมองดูให้ดีๆมองหลายๆแผนการเพราะเหตุว่า ตลาดในเวลานี้มีชีวิตชีวามากมาย โดยที่ส่วนทางกับกำลังคนซื้อ

โดยยิ่งไปกว่านั้นคอนโดนี้ แผนการใหม่ๆเปิดตัวแทบทุกเดือนผู้บริโภค ก็เลยมีตัวเลือกมากมาย กระทั่งบ้างครั้งคนยอมเสียตังค์ดาวน์ เพื่อจะไปซื้อโครงงานใหม่ บางครั้งก็อาจจะเนื่องจากว่าราคาน้อยมากกว่า หรืออยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีมากยิ่งกว่ามากมาย นั้นเอง

4. นักลงทุนที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไป

อีกต้นสายปลายเหตุนักลงทุน ที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษ ก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไปเสมอ บ้านและสวน โดยกลุ่มนี้ ผู้ครอบครองโครงงาน จะให้สิทธิ์สำหรับการซื้อ การเลือกห้องต่างๆก่อนผู้ซื้อทั่วๆไป แบบพวกเราโดยผู้ครอบครองโครงงาน บางทีก็อาจจะกำหนดให้ซื้อตั้งแต่ 5-10 ยูนิต เมื่อซื้อเสร็จแล้ว ก็จะฝากขายผ่านตัวแผนการเลยนั้น ก็เพราะ ไม่ต้อเสียภาระหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ ทั้งหมดทั้งปวง

5. คนขายบ้านไม่อาจจะผ่อนต่อไหว

ต้นสายปลายเหตุเป็นคนขายบ้าน ไม่สามารถที่จะผ่อนต่อไหว แล้วกระทำการประกาศขาย บ้านเองโดยบางครั้งอาจจะให้พวกเราผ่อนต่อ ในที่เหลือโดยบางครั้งก็อาจจะจ่ายค่าส่วนต่างราว แสนสองแสน ที่ผู้ซื้อเคยผ่อน ไปก่อนแค่นั้น ยิ่งหากอยู่ในทำเลที่ตั้ง ไม่ดีด้วยแล้วราคายิ่งถูกเอาไปอีก

การผ่อนคลายดาวน์คอนโดเป็นอย่างไร

ในการผ่อนดาวน์คอนโดเป็น การคลายจ่ายเงินดาวน์ คอนโดเป็นงวดๆยังไม่ครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ตามข้อตกลงที่ตกลงกันระหว่างแผนการคนขายบ้านแล้วก็คอนโด กับคนที่พอใจซื้อ ซึ่งมีทั้งยังการผ่อนคลายดาวน์ แบบเสมอกันทุกงวด

แล้วก็การคลายดาวน์ แบบชำระเงินก้อนในบางงวด หรือที่เรียกว่า งวดบอลลูน โดยแผนการส่วนมาก ชอบเปิดขายคอนโดล่วงหน้า ตั้งแต่ยังไม่ก่อสร้าง คนที่พึงพอใจซื้อก็เลยสามารถทำความตกลงจอง วิลล่าราคาถูกภูเก็ต และก็ผ่อนดาวน์ได้ในระหว่างรอบ้านรวมทั้งคอนโด ก่อสร้างเสร็จจนกระทั่งพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

การตระเตรียมผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด

1. เลือกบ้านและก็คอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง

นอกเหนือจากการเลือกบ้านแล้วก็คอนโด ซึ่งมีทำเลที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม แล้วก็เครื่องอำนวยความสะดวกที่สมควร ต่อการใช้ชีวิตของตนเองแล้ว บ้านแล้วก็คอนโด ที่น่าดึงดูดก็ควรจะอยู่ในราคาที่สมควร กับกำลังทรัพย์สินของคนซื้อด้วย นี่เป็นหัวใจสำคัญ ที่จะทำให้การคลายดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด และก็ขอกู้กับแบงค์เป็นไปอย่างสะดวก

2. ศึกษาเล่าเรียนข้อจำกัดการผ่อนคลายดาวน์ก่อนที่จะตัดสินใจ

เหตุเพราะบ้านแล้วก็คอนโดแต่ละแผนการ อาจมีข้อจำกัดสำหรับการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโดที่แตกต่าง บ้างก็ให้ผ่อนดาวน์เสมอกันทุกงวด บ้างก็อาจมีงวดบอลลูนระหว่างการคลาย บ้างก็จำเป็นต้องจ่ายดาวน์ อีกก้อนในงวดในที่สุด ข้อตกลงพวกนี้ เป็นสิ่งจำเป็นที่คนซื้อจำต้องรู้ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ เพราะว่าบางทีอาจจำต้องจัดเตรียมเงิน ไว้ให้งวดบอลลูนด้วย

3. ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด

การคลายดาวน์ก็เปรียบเหมือน การซ้อมบ้านและก็ผ่อนคอนโด แม้คนซื้อมีท่าทีว่าจะผ่อนดาวน์ไม่ไหว ก็ยากที่แบงค์จะปลดปล่อยกู้บ้านและก็คอนโด ให้ได้ ฉะนั้น เมื่อโครงงานขายเสนอข้อจำกัด การผ่อนคลายดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโดมาแล้ว คนซื้อก็จำเป็นต้องประเมินตนเองก่อนว่า สามารถผ่อนดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด ได้ตามข้อตกลงนั้นไหม แม้ผ่อนดาวน์ได้สบายๆการคลายบ้านรวมทั้งคอนโด จริงก็บางทีอาจไม่ใช่เรื่องยากด้วยเหมือนกัน Phuket

4. จัดแจงค่าใช้สอยในวันโอนกรรมสิทธิ์

การซื้อบ้านและก็คอนโดแบบผ่อนดาวน์ ใช่ว่าจะจบแค่เพียงผ่อนดาวน์ให้ครบทุกงวด แม้กระนั้นผู้บริโภคต้องตระเตรียมค่าครองชีพ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ด้วย ไม่ว่าจะเป็นค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาบ้านและก็คอนโด (ปกติจะตกลงจ่ายกันข้างละครึ่ง)

แล้วก็ยังมีค่าจำท่วมอีก 1% ของวงเงินกู้ ที่ข้างคนซื้อจำเป็นต้องจ่าย ในกรณียื่นขอกู้บ้านและก็คอนโด กับแบงค์ แต่ว่าทั้งปวงนี้ก็ขึ้นกับโครงงานหรือแบงค์ที่คนซื้อเลือกด้วย ซึ่งบางที่อาจมีโปรโมชั่นฟรี ทุกค่าใช้สอยให้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว

5. จัดแจงเองให้พร้อมขอกู้บ้านแล้วก็คอนโด

การเตรียมพร้อมใดๆก็ตามที่ผ่านมาจะไม่กำเนิดคุณประโยชน์เลย แม้ผู้บริโภคไม่เตรียมพร้อมเองให้พร้อมสำหรับเพื่อการขอกู้ซื้อบ้านแล้วก็คอนโดกับแบงค์ สถานะทางด้านการเงินของคนซื้อ ก็เลยเป็นสิ่งจำเป็น พูลวิลล่า ไม่ว่าจะเป็นรายได้ที่เป็นประจำ เงินเก็บออมที่มีอยู่พอควร

และก็การสะสางตนเองให้ปราศจากจากหนี้ ทั้งยังการผ่อนคลายของสิ้นเปลือง หนี้สินบัตรเครดิต และก็รายจ่ายที่ไม่มีความสำคัญอันจะนำมาซึ่งการทำให้การคำนวณความสามารถ สำหรับการผ่อนบ้านรวมทั้งคอนโดของคนซื้อต่ำลง

สิ่งที่ควรจะรู้ก่อนผ่อนดาวน์คอนโด

ซึ่งคนซื้อควรจะทราบดีว่า การผ่อนคลายบ้านรวมทั้งดาวน์คอนโดนั้น มีการเสี่ยงอย่างหนึ่งที่ต่างจากการดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด พร้อมอยู่ โดยยิ่งไปกว่านั้นกับบ้านแล้วก็คอนโดที่เปิดขายล่วงหน้า ด้วยเหตุว่าได้โอกาสที่โครงงานจะล่ม เหตุเพราะคนจองไม่มากพอหรือเปล่าผ่าน EIA ผู้บริโภคก็เลยต้องระวัง สำหรับในการเลือกโครงงานบ้านและก็คอนโดด้วย

นอกเหนือจากนี้ ถึงแม้ว่าผู้บริโภคจะผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด โดยตลอด แต่ว่าก็ประกันมิได้ว่าแบงค์จะอนุมัติเงินกู้ยืมซื้อบ้าน รวมทั้งคอนโดให้แก่คนซื้อ และก็หากว่าเกิดเหตุการณ์พวกนี้ขึ้นมากับตนเอง ก็ขอให้อุ่นใจได้ว่า ผู้บริโภคยังมีสิทธิ์ที่จะขอเงินที่ผ่อนดาวน์คืนทุกบาททุกเงิน

ซึ่งจากข้อมูลข้างต้นทั้งหมดทั้งปวงก็เลยสรุปได้ว่า การคลายดาวน์บ้านและก็คอนโดนั้น ไม่ใช่เรื่องยาก ขอเพียงแค่ผู้บริโภคจำต้องเตรียมตัว สำหรับเพื่อการผ่อนบ้านรวมทั้งคอนโดให้ดี อย่ามอบเงินผ่อนดาวน์ ที่มีความคิดว่าเป็นเงินเพียงแค่นิดหน่อย

มาทำให้ตนเองจะต้องมีปัญหา ในระหว่างการผ่อนคลายดาวน์หรือยื่นกู้บ้านแล้วก็คอนโดกับแบงค์ เพียงเท่านี้ ช่องทางที่บ้านรวมทั้งคอนโดของคนซื้อจะหลุดดาวน์หรือกู้ไม่ผ่าน ก็จะน้อยกว่าการผ่อนคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด โดยที่ไม่พร้อมได้มหาศาลอย่างยิ่งจริงๆ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต