-
nid
- No Comments
- Home, House, Townhome, Townhouse, บ้าน, บ้านจัดสรร, บ้านเดี่ยว, สินเชื่อบ้าน
3 เคล็ดวิธี กู้หนี้ยืมสิน ก่อสร้างบ้าน เลือกกู้กับแบงค์ไหนให้ผ่านง่าย
กู้หนี้ยืมสิน เป็นช่องทาง สำหรับเพื่อการมีบ้าน ในฝันสำหรับคนที่มีที่ดิน หรือพึ่งจะซื้อที่ดิน โดยใช้ทุนการผลิตบ้าน จากสินเชื่อ ของแบงค์ โดยขั้นตอน การขอการกู้เงิน ก่อสร้างบ้าน ไม่เหมือนกันออกไป PHUKET VILLA จากการกู้ยืมสินเชื่อเพื่อ ซื้อที่พักอาศัย ลองมอง 3 แนวทาง สำหรับเพื่อการกู้ยืมก่อสร้างบ้าน ให้ผ่านง่าย
1.จัดแจงเอกสาร ในการกู้ยืมก่อสร้างบ้าน
การการกู้เงินก่อสร้างบ้านนั้น เว้นแต่รายได้ ของผู้กู้ที่ แบงค์ ต้องกระทำประเมิน จัดสวนง่ายๆ สำหรับการปลดปล่อยสินเชื่อแล้ว ก็ยังควรมีเนื้อหาของการก่อสร้างอีกด้วย ซึ่งเว้นเสียแต่เอกสาร แสดงรายได้ อาทิเช่น
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปค่าตอบแทนรายเดือน
- สำเนาเดินบัญชี ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีที่ค่าตอบแทนรายเดือนเข้า)
- ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน ที่เจาะจงถึงตำแหน่ง อัตรารายได้ Sale Villas Phuket (RU) ช่วงเวลาสถานที่สำหรับทำงานมาแล้วกี่ปี
- สำเนาบัญชีเงินเก็บ ขั้นต่ำ 1 แสนบาทขึ้นไป หรือราว10-15% ของค่าบ้านที่จะก่อสร้าง
นอกเหนือจากเอกสาร ข้างต้น แล้วการยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน แบงค์ยังต้อง POOL VILLA PHUKET มองเอกสารชุดที่ 2 เพื่อประเมิน ค่า การก่อสร้างบ้าน ประกอบไปด้วย
1) แบบบ้าน
แบบบ้านหรือแบบแปลนบ้านนับว่าเป็นเอกสาร สำคัญพื้นฐาน ที่ต้องมีให้ได้ PHUKET VILLA สำหรับเพื่อการจะการยืมเงินก่อสร้างบ้าน เพราะว่าการยืม เพื่อก่อสร้างบ้าน ไม้หอมยืนต้น จำนวนมาก ไม่สามารถที่จะ ประมาณค่าเงิน ที่จะก่อสร้างได้ จากที่ดินไม่ โดยเหตุนั้นแบงค์ ก็เลยจะประเมิน ราคา การปลดปล่อยสินเชื่อ หรือ ปลดปล่อยกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน ให้กับผู้กู้ ด้วยการวัด แบบแปลน พื้นฐาน
โดยส่วนมาก ก่อนที่จะ จะทำกู้ ผู้กู้ก็เลยมีการตกลง กับคนเขียนแบบ หรือ วิศวกร RENT AND BUY VILLA PHUKET ให้ออกแบบบ้านให้ โดยจะมีค่าใช้จ่าย ราว 2% ของราคารวมบ้าน หรือ ขึ้นอยู่กับ กับคนรับงานนั้นๆ
2) ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ สัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ ผู้ก่อสร้างบ้าน นับว่าเป็นหนึ่ง สำหรับในการประเมินงบประมาณ ค่าใช้สอย สำหรับการก่อสร้างบ้าน เพราะว่าจะก่อสร้างบ้าน ได้ควรมีทุนสำหรับเพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ให้ประกอบบ้านขึ้นมา buy villa phuket ซึ่งรายจ่ายที่ตรงนี้ ก็อยู่รวม กับสินเชื่อ สำหรับการกู้หนี้ยืมสิน ก่อสร้างบ้าน ด้วยเหตุดังกล่าวก่อนที่จะแบงค์
จะปลดปล่อยกู้ แบงค์ ควรต้องเชื่อมั่น ก่อนว่า เมื่อปลดปล่อยกู้ ไปแล้ว เงินจะถูกนำไป RENT AND BUY VILLA PHUKET ใช้จ่าย สำหรับการก่อสร้างบ้านจริง โดยมองจากข้อตกลง จ้าง ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือเงิน ที่จะต้องนำไปจ่าย กับผู้รับเหมาก่อสร้าง นั่นเอง
3) โฉนดที่ดิน
แน่ๆถ้าหาก จะทำเรื่อง การยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน แม้กระนั้นไม่มีโฉนดที่ดิน ขายวิลล่าภูเก็ต ก็น่าจะมองแปลกๆโดยโฉนดที่ดิน ที่จะกระทำก่อสร้างบ้าน ไม่จำเป็นที่ต้องมีชื่อของผู้กู้โดยตรงก็ได้ เพราะว่าที่ดินส่วนมาก บางทีอาจจะเป็นที่ดินของ บิดา แม่ ปู่ คุณย่า ตา คุณยาย แต่ว่าเมื่อถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ที่ต้องการจะกระทำการก่อสร้างบ้านบนที่ดินนั้นก็สามารถให้เจ้าของที่ในโฉนด หรือ ผู้ครอบครองมาร่วมขอสินเชื่อ กู้ยืมก่อสร้างบ้าน หรือ เป็นผู้กู้ร่วมด้วยก็ได้ phuket village
4) ใบอนุมัติการก่อสร้าง
นอกเหนือจากนี้ การก่อสร้างตึกหรือบ้านที่พักต้องมีเรื่องของข้อบังคับต่างๆมาเกี่ยวโยง ขายบ้านภูเก็ต ตั้งแต่การกลบที่ดินไปจนกระทั่งการปลูกสร้าง โดยสามารถศึกษาเล่าเรียนหัวข้อการกลบดินสำหรับในการก่อสร้างบ้านพื้นฐานเหมาะนี่
ด้วยเหตุดังกล่าวการจะก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใดๆจำเป็นที่จะต้องได้รับการอนุญาตจากข้าราชการหรือบุคลากรส่วนท้องถิ่น ซึ่งการติดต่อขอใบอนุมัตินี้จะเป็นประกันว่าการก่อสร้างบ้านของผู้กู้นั้นจะไม่ประสบพบปัญหาอะไรก็แล้วแต่ย้อนไป บ้านและสวน และไม่ส่งผลต่อการปลดปล่อยกู้
เมื่อทราบเนื้อหาสำหรับในการกู้ยืมก่อสร้างบ้านแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะจำเป็นต้องมาดูแล้วว่า Sale Villas Phuket (RU) บ้านในฝันที่พวกเราจะสร้างบนที่ดิน ของตนเองนั้น จะสามารถเป็นจริงได้หรือเปล่า จากการเลือกสถาบัน ด้านการเงินที่จะกู้ ซึ่งแต่ละสถาบันก็จะมีเงื่อนไขต่างๆนาๆ ช่องทางสำหรับการกู้ก็บางครั้งอาจจะผ่านหรือเปล่าผ่านก็ได้ โดยเหตุนี้แม้คิดจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน แล้วหลังจากนั้นก็จำต้องตระเตรียม เอกสารให้พร้อม รวมถึงการเลือกแบงค์ เพื่อจะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านได้รับการยินยอมการยืมได้อย่างง่ายๆ
การเปรียบเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยระหว่างสถาบันด้านการเงิน นับว่าเป็นประเด็นสำคัญ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต ที่ผู้กู้สินเชื่อที่พักอาศัยทั้งยังการซื้อ การผลิต จำเป็นต้องทำเป็นลำดับแรก ด้วยเหตุว่าสถาบันทางด้านการเงินแต่ละสถาบันจะมีอัตราค่าดอกเบี้ย
แล้วก็โปรโมชั่นต่างๆนาๆ โดยส่วนมากจะมีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม 3 ปี ซื้อวิลล่า ภูเก็ต แรก รวมทั้งปีที่ 4 จะมีอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว MRR อยู่ที่ราว -0.25 ต่อปี ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยอาจมีความเคลื่อนไหวอยู่เสมอเวลา โดยสามารถเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนปัจจุบันถึงที่เหมาะนี่
2.กระทำ กู้หนี้ยืมสิน กับสถาบันด้านการเงินที่มีบัญชีค่าจ้างรายเดือนอยู่
การยืมสินเชื่อบ้านกับสถาบันทางด้านการเงินที่มีบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนผูกอยู่ บ้าน นอกเหนือจากการที่จะทำให้การประมาณเอกสารแสดงรายได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นต่อการยืมเงินเพื่อก่อสร้างบ้านแล้ว ยังมีบางบริษัทที่ร่วมมือกับสถาบันทางด้านการเงินรวมทั้งมอบผลประโยชน์กับบุคลากรด้านการยืมสินเชื่อด้วย
อาทิเช่น สามารถให้บุคลากรกู้สินเชื่อระยะยาว อัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อที่ต่ำกว่าสถาบันการเงินอื่นๆดังนี้ทดลองถามข้างบุคคลมอง ถ้าเกิดบริษัทมีผลประโยชน์ดังที่ได้กล่าวมาแล้วก็สามารถติดต่อทำเรื่องกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านได้ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต โดยได้รับผลประโยชน์ตามข้อตกลงที่บริษัทนั้นๆระบุ village phuket
3.เลือกสถาบันด้านการเงินที่มีสาขาตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่จะก่อสร้างบ้าน
ข้อแม้นี้นับว่าส่งผลต่อการเลือกสถาบันด้านการเงินสำหรับในการปลดปล่อยกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านพอเหมาะพอควร เหตุเพราะถ้าเกิดเลือกสถาบันด้านการเงินที่อยู่ไกลพื้นที่ก่อสร้างบ้าน หรือที่อยู่ที่อาศัยเดี๋ยวนี้ Pool Villa จะมีผลให้ความสบายสำหรับในการติดต่อยื่นเอกสารต่ำลง แล้วก็การยืมเงินก่อสร้างบ้านจำต้องมีการเบิกชำระเงินค่าก่อสร้างเป็นงวดๆด้วย ซึ่งการเลือกสถาบันการเงินที่อยู่ใกล้ตัวก็จะมีผลให้การปลดปล่อยกู้ การส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินการก่อสร้าง รวมถึงการติดต่อการกู้ยืมต่างๆสบายมากยิ่งกว่าเดิม
ท้ายที่สุดนอกเหนือจากการจัดแจงเอกสารการกู้ยืมแล้วก็การเลือกแบงค์ Pool villas ที่จะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้าน ผ่านไปได้ อย่างง่ายได้แล้ว ดังนี้เองต้องขึ้นกับระเบียบของแต่ละบุคคล หรือ ผู้กู้เองด้วย ไม่ว่าจะเป็นระเบียบสำหรับเพื่อการเก็บออมเงิน ความพร้อมเพรียงต่างๆสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ทั้งๆที่ดินที่ การจ่ายค่าดีไซน์ ใบอนุมัติก่อสร้าง การหาผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงโฉนดก็ต้องเป็นชื่อผู้กู้ก็จะเยี่ยมที่สุด
ทั้งหมดทั้งปวงนี้ ถ้าเกิดผู้กู้มีเงินสำรอง สำหรับในการให้ล่วงหน้า หรือ Villas Phuket มีเงินเก็บโดยประมาณ 20-30% ของค่าบ้าน ก็ทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านผ่านได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น เนื่องจากภายหลังจากติดต่อยื่นกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านกับสถาบัน ด้านการเงิน ต้องใช้เวลาประมาณค่าการก่อสร้างราวๆ 3 ข้างขึ้นไป
ด้วยเหตุนี้ ผู้ที่กู้ยืมก่อสร้างบ้านก็ชอบเป็นคนที่เริ่ม ก่อสร้างด้วยเงินตนเอง VILLA FOR RENT มาครู่หนึ่ง ซึ่งทางสถาบันทางด้านการเงินที่จะปลดปล่อยกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านโดยมากชอบมีการประเมินพื้นฐานจากการดูผลงานการก่อสร้างบ้านที่มีการดำเนินงานก่อสร้างไปก่อนแล้ว 20% เพื่อความมั่นใจและความเชื่อมั่นสำหรับเพื่อการอุนุมัติเตียนเงินกู้ยืมว่าผู้กู้จะใช้ประโยชน์สำหรับในการก่อสร้างจริง
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
